便利了龙华居民十几年却也被诟病了十几年的华富市场，在新一轮转型升级浪潮中，是否能实现华丽转身？

　　居住在龙华甚至大浪或者观澜的居民，提起华富市场，几乎无人不知，这个十几年来方便了广大居民买菜的市场，却也因为脏乱差、占道经营、安全隐患等诸多问题被人诟病了十几年，不管经过多少投诉，不论经过怎样的整治，华富市场的问题仍然没能根除。

　　如今，随着清湖农批的启用，部分批发商户转移，华富市场存在的问题再次提上日程。是转型升级彻底改造还是让清湖农批彻底取代，把这个地铁口物业重新打造成让人面目一新的商业街？龙华人对此讨论得也非常热烈。华富市场的未来，是去还是留？

一出龙华站A出口，就可看见华富市场垃圾满地、杂乱无章。

　　新鲜便宜与脏乱差并存 乱停放致附近拥堵不堪

　　家住金侨花园的王大爷2008年来到深圳，退休的他5年多来一直在华富市场买菜?！氨阋?，平均能比大超市便宜一块钱左右，还新鲜。”他指的华富市场地处龙华街道人民路繁华地段，紧靠龙华线龙华站。该片区小区众多，居住人口密集，华富市场成为大家首选的买菜之地，十多年来一直是周边居民甚至观澜、大浪居民的“菜篮子”。

　　但是菜品新鲜、菜价便宜的同时，华富市场环境“脏乱差”也一直被诟病。破成两半的西红柿、剥开的大蒜皮、腐烂的菜叶堆放道路中央，在摩托车、小车、行人的碾轧下与路面合为一体，黏黏糊糊，使人无从下脚；水产品档口邻近垃圾中转站，垃圾腐烂的臭味与海产品的腥味混合，令人作呕；进货者的电动车密密麻麻摆满半条街道，街道最窄处仅容一人通过?！澳芨删坏憔秃昧耍掠晏斓氖焙蛭颐且┳诺较ジ堑奶仔鸥依词谐?。”王大爷说。

　　市场内脏乱差，市场外问题也同样严重。因市场的存在，靠近龙华站地铁口A出口，一出地铁口就可见一排小货车，虽然交警的禁停牌高挂，也偶有抄牌，但仍然无济于事。

　　一边是乱停车占道，另一边则是交通拥堵。每天早上约5点左右，各菜品批发商的货车就开进了华富市场人民路开始搞批发，汽车喇叭声、马达声、人们的叫喊声不绝于耳?；醭抵苯油Ｔ诨皇谐」徽九?，导致公交车无法?？浚腥吮匦胍叩铰砺分醒牒虺?。本来单向就只有两个车道的人民路堵得只剩一条车道供车辆通过，交通拥堵非常严重。

　　市场对面的建达路也被殃及，小摊贩乱摆卖、占道经营延伸到了建达路，路面上每天垃圾满地。因为市场的庞大客流，旁边的康华苑楼下商铺也把店门口的人行道全部占用，支起了遮阳篷经营，导致两侧人行道只能容一人通过。

　　距离VS脏乱差 3公里外清湖农批遇冷

　　距华富市场仅3公里的清湖农贸批发市场则是另一番景象。清湖农批是目前龙华新区最大的农贸批发市场，于2013年2月正式试业。市场内道路宽阔，路面整洁，档口布置统一规范，提供购买蔬菜、水果、肉类、厨具家杂、日用百货的一站式服务。

　　与清湖农批整洁卫生的环境不相符的是它相对冷清的生意。早10点，华富市场还是人头攒动的时候，清湖农批却寥寥无人。“与市场定位有关。”清湖农批市场部工作人员说，“我们最热闹的时候是早上五六点和晚上八九点，主要是做蔬菜、肉类的批发生意?！倍皇谐≈饕娑缘脑蚴侵鼙咝∏彝ナ搅闶酃郝虻木用?，购物时间相对分散。而王大爷更是直白地告诉记者，“没听说过有清湖农批这么个地方?！?/p>

　　其实，自从清湖农批启用后，华富方龙华股份公司已经将部分蔬菜批发分流到了农批市??；为吸引更多居民来清湖农批买菜，清湖农批也做出了很多努力。为解决交通问题，清湖农批于日前开通了三条到大浪、观澜、龙华的购物免费巴士，华富市场附近的居民可直接在福景花园乘坐免费巴士到达清湖农批市场。此外，9条公交线路也可供市民选择到达清湖农批。

　　据了解，在2012年7月，已有约300个流动摊位清理至清湖农贸市场，这也意味着华富市场原来的批发功能正逐步向清湖农贸批发市场转移。记者在华富市场门前遇见了龙华办事处市容环卫科的杨先生，他告诉记者，“清湖农批的优势首先在于规划合理。由于历史原因，华富市场当初规划时并没有设置停车场，现在开车到华富市场买菜的市民都将车停路边。相较之下，清湖农批专门的批发交易点和独立停车场，使得批发商的货物选择、运输都更为便利。”

　　市场业主：急盼升级改造 无奈开发商看不上

　　华富市场在整个龙华新区的作用不可小觑，单从猪肉吞吐量来说，就占了一半以上，但是常年存在的问题以及因此带来的安全隐患也让周边居民苦不堪言，于是更新改造的呼声与日俱增。

　　其实，不只是片区居民，作为业主方——龙华股份公司也急盼市场能够尽快转型升级。龙华股份公司董事长闫田告诉记者，从2010年开始，他们便多次向辖区有关部门递交了升级改造的申请。如果从龙华新区城市更新片区范围来看，华富市场其实是包括在内的，但是，目前已经进驻片区并签约了开发意向的四家开发商，华富市场并不入他们的法眼。“我们这边面积小，属于小项目，容积率又比较高，拆建比过低，投资没有驱动力?！?/p>

　　但是，闫田他们并没有放弃更新改造的希望，股份公司已经做好了许多前期准备，包括业主信息的收集、存档，以及提前摸底、探口风?！按蟛糠忠抵鞫愿赂脑於际潜ё牌谂魏椭С值奶?。”

　　龙华办事处：拟申报城市更新计划

　　作为辖区主管部门，龙华办事处表示，多年来片区居民除了对华富市场诸多问题的投诉外，更新改造的呼声也很大，甚至还有热心居民致信办事处，为华富市场转型升级建言献策。办事处称，华富市场已拟申报城市更新计划，但因其负责公司未提交相关地块情况资料，具体问题需根据实际资料情况再进行研究商讨。

　　而针对一直以来华富市场周边占道经营及乱摆卖的情况，办事处执法队表示已采取了多项措施进行整治，包括对早市秩序进行专门管理，日常工作期间专门派执法人员在市场蹲守等。

　　规土委：市场位于商业中心城市更新单元范围内

　　从规划的角度来说，市规划国土委龙华管理局表示，因华富市场周边有大量的居住人口，其存在有必要性，但从华富市场周边的交通情况考虑，华富市场不宜作为大规模的农批市场使用。不过，该局透露，华富市场位于龙华商业中心城市更新单元范围内，目前正在编制龙华商业中心片区统筹规划，该局将在规划编制中统筹考虑华富市场的相关问题。

编辑:梁硕芳