晶报讯（记者谢银波）你知道吗？除了银行账号，你还有个“房屋养老金”——物业专项维修资金。记者昨日从全市推进日常维修资金交存工作会议上了解到，目前全市收缴的物业专项维修资金76.7亿元，使用金额达4400多万元。目前已到账增值资金5.39亿元，增值收益水平为全国各城市之首，不过，由于涉及到各方利益，追缴日常维修金的工作仍困难重重。

　　专项维修资金牵扯到每个业主的房屋“养老”问题，备受市民关注。业主可通过登入深圳物业专项维修资金管理中心的个人“房屋养老金”账户，实时查询资金数额和增值收益，还可以查询每笔资金的明细，监督物业公司对该项资金的使用是否合理。

　　据介绍，市维修资金中心在全国首先实施专户银行招标制度，使我市维修资金的收益率超过了银行三年期定期存款利率水平，增值收益水平居全国各城市之首。数据显示，截至目前，已到账增值资金5.39亿元。

　　记者从全市维修资金中心了解到，将原由物业服务企业代收代管的日常维修资金统一交存至银行专户，客观上触动了物业服务企业的切身利益，特别是部分小区还存在账目不清、资金使用不透明等问题，因此有一部分物业服务企业甚至是一级物业服务企业，出于各种原因，一直以各种理由拒不交存日常维修金。

　　如何申请使用“房屋养老金”？

　　业主不能直接申请，但具有表决权，对此，《深圳市物业专项维修资金管理规定》有明确的条文“物业部分共有部分的维修、更新和改造需要使用物业专项维修资金的，应当经该共有物业建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其费用由该部分共有物业业主按照各自拥有的物业建筑面积比例承担?！痹谌种囊抵魍ü螅镆倒究梢猿窒喙刈柿仙昵胧褂?。

编辑:梁硕芳